| 问题 | 购房合同补充协议的内容有哪些？ |
| 释义 | 在购房合同签署时需要注意以下几点：确认合同主体、合同措辞、房屋具体情况和付款方式、留意合同中的霸王条款、包含开发商广告、明确产权证办理时间、建筑、公摊和赠送面积的具体情况、房屋质量和装修标准、物业管理服务内容和收费标准，以及交房日期和买卖双方的违约责任。 法律分析 购房合同签署时需要注意以下几点:首先,要确认合同的主体;其次,要注意合同措辞,确保清晰明确;同时,需要明确房屋的具体情况,包括房屋位置、面积、朝向等;此外,还要明确付款方式,以免出现支付不便或支付过少的情况;在签署合同时,需要特别留意合同中是否有霸王条款,如果有,应将其排除在外;此外,开发商的广告也应该包含在合同中,以便于日后的维权;同时,还需要明确产权证办理的时间,以及建筑、公摊和赠送面积的具体情况;此外,需要明确房屋的质量和装修标准,以及物业管理服务内容和收费标准;最后,还需明确交房日期,以及关于所售房屋的抵押情况,同时需要明确买卖双方的违约责任。 结语 购房合同签署时需要注意的细节很多,但最重要的是确认合同主体、合同措辞和付款方式等核心内容,同时留意合同中是否有霸王条款和开发商的广告。此外,还需要明确产权证办理时间、建筑、公摊和赠送面积的具体情况,以及房屋的质量和装修标准、物业管理服务内容和收费标准,最后明确交房日期和买卖双方的违约责任。在签署合同时,应该认真阅读和理解合同内容,切勿轻率签字。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 |
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