| 问题 | 婚前的房子离婚后对方有份吗？ |
| 释义 | 婚前买的房子，不属于夫妻共同财产，离婚时对方无权进行分配，协议除外。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。 一、房产证写单独所有人一人，离婚怎么分房产 根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般如下： 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 2、夫妻一方婚前买房全款的，属于其个人财产。 4、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。 5、婚后一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。 6、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。 7、婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。 二、民法典离婚房产怎样分配 民法典离婚房产的分配根据具体情况而定。如果房产是一方的个人婚前财产，则离婚时仍归个人所有，但是双方有约定的除外；如果是婚后贷款购买的，则离婚时未偿还的贷款部分为夫妻双方的共同债务，由双方共同承担。对于一方主张房产所有权的，需要对另一方已经偿还的部分给予相应的补偿。双方还可以先协议处理，协议不成的由法院判决。 三、离婚分割财产应注意哪些因素 离婚分割房产要考虑的因素具体侠：确认该房产是否属于夫妻共同所有；是否已经办理了房产证等。夫妻离婚如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。若为个人房产，离婚时不分割。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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