| 问题 | 工程中的监理怎么签收质保金退还？ |
| 释义 | 工程监理签收质保金退还的主旨是：在建筑工程中，监理机构应根据合同约定，在质保期满后向施工方发出监理通知，并要求详细填写回复单，经项目监理机构检查复核后进行签收。若逾期，需支付利息并承担违约责任。相关依据是《房屋建筑工程质量保修办法》第三十一、三十二、三十三条。 法律分析 一、工程中的监理怎么签收质保金退还? 工程中的监理签收质保金退还，在约定到期后右监理机构出具一份《监理通知》交于施工方，施工单位落实《监理通知》后，应详细填写监理通知回复单，报项目监理机构检查复核。建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理进行签收。逾期按同期银行利率给付利息，并承担违约责任。 二、相关依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑规模承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。 第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。 工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复。 在房屋建筑工程中一般会由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位进行观察的监理，监理在发包人和承包人会约定质保期到期后，需要签收质保金，若乙方逾期按同期银行利率给付利息，并承担违约责任。 结语 在房屋建筑工程中，工程监理在质保期到期后签收质保金是非常重要的一环。根据相关依据《房屋建筑工程质量保修办法》，建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位进行监理，并在监理通知回复单上详细填写相关信息。若施工单位逾期未支付质保金，则需要按同期银行利率支付利息，并承担相应的违约责任。因此，及时签收质保金是保障工程质量和合同履行的重要环节。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第二十五条 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第四章 建筑工程监理 第三十五条 工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。 工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。 |
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