| 释义 |
夫妻共同财产法规定：房屋为个人财产，增值部分不分割；婚前一方付首付，共同还贷购买的房屋，增值部分原则上平等分割；婚后购买的房屋为夫妻共同财产，增值部分原则上平等分割。
法律分析
一、房屋是个人财产，增值部分不予分割。如有另行约定，按照约定执行。
二、婚前一方支付首付款，双方共同还贷购买的房屋，共同还贷所支付的款项相对应的增值部分原则上平等分割。如有另行约定，按照约定执行。
三、婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，增值部分原则上平等分割。如有另行约定，按照约定执行。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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