| 问题 | 租房押金是否需要写收据？ |
| 释义 | 租房押金要写收据，否则无法要回。租房押金纠纷处理：租客应找正规中介，租期结束后退还押金；房东可抵扣损坏赔偿金等费用，租客需补足不足部分；房东违约应全额退还押金，租客有权追究责任。房租押金退还：合同到期无续租时退还，需迁空并付清费用；拒绝退还应协商或诉讼；押金作为房屋及财产担保，租期结束退还剩余押金，如不足应补齐。合同到期自然终止，可扣除搬走前的租金。 法律分析 租房除了交租金以外还要向房东交一定的押金，一般都是一个月的租金当押金。那么租房押金要写收据吗? 租房押金是一定要写收据的，如果没有收据的话，押金基本上是不能要得回来的。很多的房东都以租客拿不出收入吞掉了押金，在交押金的时候一定要让房东当场给收据，如果是转账的话相对来说直观一点，但是同样也要有注明是押金的收据。 租房押金纠纷怎么处理1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。 2、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。因房东违反本合同的规定而产生的违约金。 3、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。 房租押金什么时候退1、除合同另有约定外，房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品，如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品，应该当天将租房押金全额无息退还给租客。 2、如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的，遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退还房租押金。 3、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。在租赁合同到期的时候，则退还除造成损失赔偿剩余的押金，如果造成的损失大于所交的押金应该补齐。 4、合同到期自然终止，即使没有证据表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金，剩余的押金应当返还。 结语 租房押金的收据是必须的，没有收据将很难追回押金。租客在交押金时应要求房东提供收据，尤其是转账方式更直观，但同样需要注明为押金收据。租房押金纠纷的处理方式包括：双方约定的押金一般不超过两个月，租客应找正规中介公司，合同解除时房东应立即全额退还押金且租客有权追究违约责任。房东应在租赁关系解除当天迁空、点清并付清费用后无息退还押金，如拒绝退还可协商或通过法院起诉。押金作为房屋及财产的担保，租期内如有损失可从押金中扣除，合同到期应退还剩余押金。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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