| 问题 | 租赁合同与转让合同的区别及解析 |
| 释义 | 租赁合同和转让合同的区别在于：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用和收入，承租人支付租金；转让合同是转让人将标的物的权利转让给受让人，受让人支付对价。租赁合同只是获得使用权和收益权，不获得所有权；转让合同是获得所有权。租赁合同是有限时间内的使用权转让，转让合同是所有权转让。 法律分析 租赁合同和转让合同的区别有： 1、租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。转让合同是指转让人转让标的物的权利一般归受让人所有，受让人支付对价的合同； 2、租赁合同的订立是以出租人提供租赁物为直接目的，承租人只获得租赁物的使用权和收益权，而不是租赁物的所有权。在转让合同中，出卖人转让标的物的所有权，受让人支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权； 3、租赁合同是物业有限时间内使用权的转让，租赁合同约定使用期限的范围；合同约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费。转让合同是物业所有权的转让，转让合同约定物业所有权在某个时间节点上转让。合同约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费。 拓展延伸 租赁合同与转让合同的主要区别及法律解析 租赁合同与转让合同在法律上有着明显的区别。租赁合同是指当事人之间就某一物品的使用权进行约定，一方作为出租人将物品的使用权转让给另一方作为承租人，而转让合同则是指当事人之间就某一物品的所有权进行转让。在租赁合同中，出租人保留物品的所有权，承租人只获得使用权；而在转让合同中，转让人将物品的所有权完全转移给受让人。在法律解析方面，租赁合同受到《合同法》中关于租赁的规定管辖，转让合同则受到《合同法》中关于买卖的规定管辖。因此，在签订合同前，当事人应仔细了解各自的权利和义务，以避免合同纠纷的发生。 结语 租赁合同和转让合同在法律上有明显区别。租赁合同是指出租人将物品的使用权转让给承租人，而转让合同是指转让人将物品的所有权转让给受让人。在租赁合同中，出租人保留所有权，承租人只获得使用权；而在转让合同中，转让人完全转移物品的所有权。当事人在签订合同前应了解各自的权利和义务，以避免合同纠纷的发生。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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