| 释义 |
法律分析：车辆在小区丢失物业公司有责任。业主已经与物业管理公司签订了物业服务合同，约定了物业管理公司对车辆的保管责任，同时业主交纳了停车费，并办理了相关的车辆出入库手续，那么业主与物业管理公司签订的物业服务合同中包括了车辆保管的内容，当车辆丢失时，物业公司就需要赔偿。
一、电动车电瓶被偷物业要负责吗
业主电动车电瓶被盗，小区物业需不需要承担责任，主要看业主和物业签订的服务合同。
如果电动车停放在专用的封闭区域，比如车棚内，且有专人值守，物业公司也向业主收取了一定费用，那么，双方就形成了契约关系。
一旦出现电动车被盗，物业公司则要承担赔偿责任。但如果业主的电动车，没有停放在专用区域，也没有向物业公司支付停车保管费用；
而是随意停放在小区的公共空间内，则物业公司对电动车没有保管的义务。但物业公司有义务配合公安机关对电动车失窃进行调查。
二、家里遭盗物业有责任吗
如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任;如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担相应的法律责任。
三、拒绝支付物业费的情况有哪些
拒绝支付物业费的情况如下：
一、没有签合同；
在买房过程中，购房者不仅需要签订房屋买卖合同，还需要签订物业服务合同。业主与物业公司未签订物业服务合同的，不得缴纳物业费；
二、非法收取物业费；
非法收费在中国各种交易市场都很常见。物业公司非法收取物业费并不少见，业主大多是忍气吞声。事实上，如果物业公司非法收取物业费，业主可以拒绝支付超标的物业费。一般来说，业主和物业公司都签订了物业服务合同。如果物业公司未经业委会或业主同意增加服务项目，业主可以拒绝支付服务费；
三、未经同意增加服务；
业主和物业公司相互约束。如果物业公司未经业主同意增加服务内容增加服务内容多费用，业主也可以拒绝支付物业费；
四、延期交房；
开发商向买受人交付房屋时，如果不出示证明文件或证明文件不完整，买受人有权拒绝交接，延期交付的责任由开发商承担，业主可以拒绝支付物业费。由于房屋已交付，无论业主是否实际居住，相关物业管理费也应支付，因为无论业主是否实际居住，物业公司都提供了许多物业服务；
五、未经有关部门批准。
对于物业公司规定的物业费，物业公司必须取得物价管理部门的审批文件原件。物业公司未经批准的，业主不得支付物业费。因此，业主在支付物业费时，可以要求物业公司出示这些文件，查询是否应支付物业费。
法律依据：《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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