| 释义 |
追回工程欠款的有效方法是：由承包人向发包人发出催告，合理期限内未支付的可以通过收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，或者与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。
一、建设工程价款优先受偿权的行使是怎样的？
行使工程价款优先受偿权的方式是：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
二、在法律上面什么叫工程款优先权
工程款优先权是指在发包人未按约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。根据法律规定，如果发包人逾期不支付工程款，承包人可申请人民法院依法拍卖建设工程，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。
三、应该如何行使工程价款优先受偿权
包人行使优先受偿权应具备三个条件：发包人未按合同约定的时间、进度支付价款；承包人催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期仍未支付；须在从工程竣工之日或合同约定的竣工之日起算的六个月的除斥期间内行使。行使工程价款优先受偿权可以和发包人协商折价，也可以申请法院将该工程拍卖以支付工程款。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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