| 问题 | 各种债权债务要明确责任人员，原则上经办人为主要责任人，部门主管要督促经办人及时办理清算工作 |
| 释义 | 责任人于合同终了以后将应该收回的款项要及时收回，其期限最长不超过三个月。对于零星出售材料、废料、机械出租等事项要预收一定数额的货款或定金。 一、预收款项是不是定金？ 预收款项通常而言是不属于定金的。依据我国相关法律的规定，定金书债权的担保，是当事人约定由一方支付一定的数额的金钱给另一方，并且定金具有双倍返还的效力，而预收款项是企业向购货方预收的购货订金或部分货款，不具有双倍返还的效力。 二、买房的定金交了,因为征信问题办不了贷款 1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。2.定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。 三、承租人提起起诉要求乙方违约 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同有权收回房屋，出租人无正当理由收回房屋属于违约。甲方要收回房屋或乙方要提前退租，应该提前三十日通知对方，如果甲方要提前收房，除满足第1点的条件外，需要返还乙方多交的租金并支付乙方一个月租金作为违约金，如果一方不按照本条约定的条件解约，就属于违约，应该按照合同的违约条款承担违约责任。 |
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