| 问题 | 共同财产夫妻离婚怎么处理？ |
| 释义 | 夫妻离婚时，共同财产应根据协议或法院判决处理，对过错方会有较少的财产分配。房产分割原则包括：赠与未办理过户不予分割，个人财产不予分割，父母出资买房按出资比例分割，婚前买房婚后还贷属个人财产，共同财产包括工资、奖金、收益、继承或赠与财产等。 法律分析 一、共同财产夫妻离婚怎么处理? 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 离婚后，会对夫妻共同财产做出分配，一般情况下是夫妻平分的，但如果一方能提供证据证明对方有明显过错导致夫妻感情破裂而离婚的，有过错一方会少分到财产。 因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 二、夫妻离婚房产怎么分? 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。 4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。 5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。 三、夫妻共同财产有哪些? 夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的： 1、工资、奖金; 2、生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;具体指遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; 5、其他应当归共同所有的财产; 6、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; 7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费; 8、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。 共同财产一般情况下是夫妻平分的，房屋是通过赠予的方式获得的，没有办理过户手续，房产归赠与一方，离婚时不需要进行分割。在结婚之前购买的房屋，交纳了首付，结婚之后共同偿还贷款，也属于婚前个人财产，不需要进行分割。 结语 夫妻离婚时，共同财产的处理是一个重要的问题。根据法律规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协商处理，如协议不成，法院将根据财产情况和保护子女、女方以及无过错方权益的原则进行判决。房产分割方面，根据不同情况，如赠与、父母出资等，需按照相关规定进行分割。夫妻共同财产包括工资、奖金、生产经营收益等。在处理共同财产时，应遵循公平原则，确保双方权益得到合理保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 中华人民共和国民法典：第四章 一般规定 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |
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