| 释义 |
法律分析：若合同中有明确约定违约金的数额及条件，则租客欠费需要支付违约金。但如果违约金过高，超出实际损失的范围，则违约金部分可能被视为违约金高利贷，被法院判定为无效。同时，如果租客能够证明拖欠租金并非因个人原因，如房屋质量等问题，那也可能会影响违约金的支付。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第四百零五条：违约方应当承担违约责任。债务人拖延履行金钱债务的，应当支付迟延履行金或者利息。
2.《中华人民共和国合同法》第四百零七条：当事人可以约定合同的违约金。但是，如果违约金的数额明显过高，超过缔约方因此遭受的实际损失或者约定的具体数额，人民法院可以按照违约金高利贷处理。
3.《中华人民共和国物权法》第九十条：承租人未按照约定支付租金的，出租人可以要求承租人支付违约金。因房屋质量等原因，致使承租人不能按期支付租金的，违约金可能被认为过高而被判定无效。
|