| 释义 |
门市房是不可以改为住宅房的。根据我国相关法律规定，禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途；开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公，商业用地未经约定不得建设公寓式酒店。严禁新建商业、办公类项目(含商兼住、住兼商项目中的商业、办公部分)改变为居住用途，商业、办公类建设项目(不含酒店)宜采用公共走廊、公共卫生间式布局。不得设置外挑阳台，不得采用住宅套型式布局与功能设计；不得接入天然气；水电气使用均按照商用标准收费；不得以任何方式违规宣传房屋可以用于居住。法律依据《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》规定 禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途；开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》规定 出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公，商业用地未经约定不得建设公寓式酒店。《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》规定 严禁新建商业、办公类项目(含商兼住、住兼商项目中的商业、办公部分)改变为居住用途，商业、办公类建设项目(不含酒店)宜采用公共走廊、公共卫生间式布局。不得设置外挑阳台，不得采用住宅套型式布局与功能设计；不得接入天然气；水电气使用均按照商用标准收费；不得以任何方式违规宣传房屋可以用于居住。
|