| 释义 |
法律分析：
房屋质量不达标时购房者可以退房。具体如下：
1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可要求退房并赔偿损失；
2、经鉴定可修复的，要求开发商修复或承担修复费用；
3、楼板是主体结构部分，开发商承担永久保修责任；
4、出卖人交付不合格房屋，给买受人造成人身、财产损害的，买受人可以主张违约侵权责任措施予以补救。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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