| 问题 | 标准租房合同协议怎么写 |
| 释义 | 一、标准租房合同协议怎么写 标准租房合同协议的书写如下： 1.标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。 2.出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。 3.租赁房屋的用途，是经营还是自住。合同中应明确用途，使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。 4.租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。 5.租赁期限，包括起租日期和终止日期。 6.修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。 7.违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。 二、租房合同问题怎么处理 租房合同问题的处理方式： 1.租赁双方先就争议进行协商； 2.协商不成可以找基层群众自治组织进行调解； 3.租赁双方由约定仲裁协议的还可以申请仲裁； 4.租赁双方还可以向法院起诉。 三、房东违约后租房合同还有效吗 房东违约后租房合同还有效，租赁合同不会因为房东的违约而无效。 1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3.由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 |
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