| 释义 |
拆迁谈判注意事项如下：
1、了解法律规定：拆迁是一项法律程序，需要了解相关法律法规和政策，了解自己的权利和义务，以便更好地维护自己的权益；
2、理性、平和沟通：在与拆迁方进行谈判时，应当保持理性、冷静，不要过于情绪化，避免发生不必要的冲突和纠纷。同时，双方应当保持平和的沟通，尊重对方的合法权益，寻求共赢的解决方案；
3、明确谈判目标：在谈判前，应当明确自己的谈判目标和底线，尽可能争取自己的最大利益。同时，也应当考虑到拆迁方的利益和合法权益，以期达成双方满意的协议；
4、维护证据：在拆迁谈判过程中，应当妥善保留相关证据，如房屋、土地等的产权证、土地证、房屋证等，以便在维权时提供证据支持；
5、谨慎签订协议：在谈判达成协议后，应当谨慎审核协议内容，确保协议符合法律法规和政策要求，不会损害自己的权益；
拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。
综上所述，在拆迁谈判中，如果自己无法掌握主动权，可以寻求律师或相关部门的帮助，获取专业意见和建议，以便更好地维护自己的权利和利益。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。
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