| 释义 |
法律分析：一、签订租房合同时需要特别留心哪些问题
1、当事人姓名或名称及住所
2、在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况
3、租赁用途
4、租赁期限
5、租金及交付方法
6、修缮责任
7、变更与解除合同的条件
二、你好关于签订租房合同时应注意的法律问题有哪些
签订租房合同时应注意的法律问题有：
1、出租人应当享有出租房屋的所有权；
2、合同内容应当完善，公平确定双方权利义务；
3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；
4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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