| 问题 | 租客未按时交房，房东能否单方面清理房屋？ |
| 释义 | 租客不交房租房东无权清理物品，否则会违法。即使租客拖欠房租或未及时支付，房东也不能私自清理物品，否则租客有权起诉房东。只有在恶意欠租的情况下，房东可以按照合同约定收回房屋。根据新规定，如果住宅承租人连续三个月未支付租金，房东经催告后，若在十五日内仍未支付，则房东可解除租赁合同。 法律分析 租客不交房租房东没有权清理东西。不交房租房东清理物品也是违法的，如果租客出现拖欠房租或未及时支付房租的情况，房东不能私自清理物品，如果房东私自清理物品，租客是有权起诉房东的。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。 拓展延伸 租客未按时交房，房东能否采取法律手段解决？ 根据法律规定，当租客未按时交房时，房东有权采取一定的法律手段解决此问题。首先，房东可以依据租赁合同的约定，向租客发出书面通知要求其按时交房，并要求返还房屋的原状。如果租客继续拖延交房，房东可以向法院提起诉讼，要求解除租赁合同，并要求租客支付相应的违约金或赔偿金。此外，房东还可以要求法院强制执行，包括强制租客交还房屋、清理房屋以及支付相关费用等。总之，房东在租客未按时交房的情况下，可以通过法律手段来解决争议，并维护自身的权益。 结语 根据法律规定，房东在租客未按时交房的情况下，有权采取相应的法律手段解决问题。房东可以通过发出书面通知要求租客按时交房，并返还房屋原状。如果租客继续拖延交房，房东可以向法院提起诉讼，解除租赁合同，并要求违约金或赔偿金。此外，房东还可以要求法院强制执行，包括强制租客交还房屋、清理房屋及支付费用等。房东可以通过法律手段维护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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