| 问题 | 商业贷款可以用公积金贷款吗 |
| 释义 | 可以。满足条件即可申请转换： 1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向当地住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）； 2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房； 3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）； 4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力； 5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押； 6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款； 7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证； 8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》 第十条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。 前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。 住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。 第十一条住房公积金管理中心履行下列职责： （一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划； （二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； （三）负责住房公积金的核算； （四）审批住房公积金的提取、使用； （五）负责住房公积金的保值和归还； （六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告； （七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 |
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