| 问题 | 农村房子可以继承权吗 |
| 释义 | 农村的房子可以继承，农村的房子属于被继承人的合法私人财产，当然是可以作为遗产继承的。并且在继承时继承了房屋的人自然就可以获得房屋所在土地的宅基地使用权。 对于农村房产的继承不论是农村户口的继承人还是城镇户口的继承人都是可以继承的。 一、自建房如何过户给子女 过户费用没有明确的标准，需要根据当地有关标准执行。农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了。 二、不得被继承的遗产包括哪些 不得被继承的遗产包括以下内容： 1、与被继承人的人身密不可分的人身权不能继承，如公民的姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权等； 2、与公民的人身有关的债权、债务，这种债权债务是以特定人的行为为客体，与债务人、债权人的人身有密切的联系，不能作为遗产继承； 3、 国有资源使用权，如采矿权、狩猎权、渔业权、水资源使用权、海洋、空间等使用权，因为这些国有资产的使用权人的使用权都是经过特定程序授予特定人享有的，不能作为遗产，如果继承人要使用这些资源的使用权，必须另行申请，经审查批准后重新获得使用权； 4、承包经营权，个人承包应得的个人收益依照法律规定继承，承包人享有的承包经营权不属于遗产，不能继承； 5、宅基地使用权，公民使用的宅基地，只能与房屋所有权一同转移，不能作为遗产继承，只能在继承房屋所有权时，取得宅基地的使用权。 三、拆迁房屋如何确定遗产继承 1、被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。目前，在实践操作中，能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。 2、宅基地地上房屋可以作为合法财产继承。公民房屋是公民个人合法财产，可以作为遗产予以继承。由此可见，在经依法批准取得的宅基地上建造的房屋作为农民合法所有的私有财产，可以单独作为被继承人的遗产由继承人予以继承，这一点没有任何异议。 3、宅基地使用权可由房屋继承人继续使用。根据我国《宪法》第10条第2款规定，宅基地和自留地，属于集体所有，因此，宅基地和宅基地之上所建的房屋是不同的所有权的客体。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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