| 问题 | 农村承包土地情况中土地承包地可以调整吗 |
| 释义 | 农村承包地调整的三种情况：1.农村集体经济组织成员之间可以互换地块，需签订书面合同；2.农村机动地可分配给新生儿或二轮承包时未分地者；3.有稳定非农职业或收入来源的承包方可转让土地承包经营权给从事农业的农户。转让需经村委会同意，原承包方失去经营权。需注意转让前需考虑稳定收入。 法律分析 有三种情况农村承包地是可以调整的 第一种情况 承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。 也就是同一农村集体经济组织成员之间，是可以互换地块的!由于互换地块的行为是法律是允许的。 当然农民朋友们互换地块的时候一定要签订书面合同，防止以后征地的时候出现纠纷，万一征地的时候只征了一块地，到底补偿款给谁呢?有了合同就没有争议了! 第二种情况，农村有机动地的 农村的机动地是主要是指二轮承包前预留的地，还有全家进城落户后主动退回的承包地等。 机动地可以分配给新生儿或者二轮承包时没有分地的，原则上是一年一发包。 第三种情况，土地转让 承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 也就是说，张三把土地转让给李四，需要经过村委会同意。并且从此以后土地的承包经营权归李四所有。 需要注意的是转让这种形式，会使张三彻底丧失土地承包经营权，所以要把承包地转让出去的农户必须要有稳定的非农收入，转让之前一定要想好啊! 结语 农村承包地的调整有三种情况。第一种情况是同一农村集体经济组织成员之间可以互换地块，但必须签订书面合同以防纠纷。第二种情况是农村的机动地可以分配给新生儿或者二轮承包时没有分地的农户。第三种情况是承包方可以将土地承包经营权转让给从事农业生产经营的农户，但需经过发包方同意。转让后原承包方失去土地承包经营权，因此转让前必须慎重考虑。以上是对农村承包地调整的简要说明。 法律依据 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第四条 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第三条 国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 中华人民共和国民法典：第十一章 土地承包经营权 第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。 |
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