| 问题 | 婚后一方独立出资买房属于共同财产吗 |
| 释义 | 婚后购房有五种情况：夫妻共同购房但登记双方名字、出资方名字、父母出资登记夫妻名字、父母出资登记子女名字、房产登记在未出资方名下。需清晰保证银行流水，避免财产混同。 法律分析 婚后使用一方个人财产全款购房有以下情况： 1、夫妻一方使用个人财产购房，但房产证登记夫妻双方名字。此时房屋为夫妻共同财产。 2、夫妻一方使用个人财产购房，且房产证登记出资一方名字。此时，若夫妻间没有特别约定，该房屋为出资一方的个人财产，但需保证银行流水清晰，购房款与夫妻共同财产不存在混淆。 3、夫妻一方父母出资购房，房产证登记夫妻双方名字。则视为对夫妻双方的赠与，此时房屋为夫妻共同财产。 4、夫妻一方父母出资购房，且房产证登记自己子女的名字，视为对自己子女的赠与。 5、夫妻一方使用个人财产或者父母出资购房，房产登记在未出资方名下。该情形属于出资方对未出资方的赠与，视为未出资方的个人财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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