| 问题 | 土地使用权出资方需要缴纳哪些税 |
| 释义 | 土地使用权出资需要交以下税： 1、契税 2、营业税 3、个人所得税 4、印花税 5、土地增值税 转让土地使用权卖方需要交哪些税 转让土地使用权卖方需要交的税有： 1.营业税，按照5%的税率征收营业税； 2.城市维护建设税和教育费附加，分别按照5%和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加； 3.土地增值税，按照累进税率征收土地增值税。 卖土地使用权上哪些税，内容是什么 卖土地使用权上的税有营业税、土地增值税、企业所得税、印花税。内容是： 1.营业税，按照营业额和规定的税率计算应纳税额； 2.土地增值税，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人； 3.企业所得税，按适用税率计征企业所得税； 4.印花税，税率为万分之五。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 一般纳税人需要缴纳哪些税 一般纳税人需要交的税如下：个人所得税等，这是大部分人都要缴的。印花税、增值税（17%或者13%，分商品）、城建税7％、教育费附加3%，地方教育费附加1%，企业所得税。 相关法律规定 《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条，除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式： 房屋重建土地使用权出让金是否需要重新缴纳 房屋重建土地使用权的出让金是不需要重新缴纳的。土地出让金的交纳主要是土地使用年限到期需要续期的或者取得新的土地使用权，而房屋重建是在原有基础上的房屋改造重建，并不涉及土地出让金交纳的规定。 土地使用权转让双方都需要交哪些税费 办理土地使用权转让双方需要缴纳的税费有： 一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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