| 问题 | 农村土地承包经营权证可以贷款吗？ |
| 释义 | 农村土地承包经营权可以抵押贷款，但需满足条件：只适用于特定类型的土地，必须经过招标、拍卖等方式承包并登记取得土地承包经营权证书，并需发包方同意抵押。抵押贷款的流程包括申请、资信调查、审核、签订合同等。设定抵押需合法，抵押条件要具备，价值认定要合理。家庭承包方式取得的土地承包经营权不可抵押。 法律分析 一、农村土地承包经营权证可以贷款吗？ 农村土地承包经营权证可以贷款。 1.农村土地承包经营权证可以贷款，但须符合下列条件：土地承包经营权并不是所有都可以抵押的，必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押： (1)只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包; (2)通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的; (3)须经发包方同意抵押。 2.超过上述范围，例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的，不会获得法院的支持。 二、土地承包经营权如何抵押贷款 土地承包经营权抵押贷款的流程： 1.土地在本村的农户到村土地流转服务室提出土地流转意向，村土地流转服务室提供合同文本，流转双方达成协议的，指导签订土地流转合同。 2.需要贷款的农户，向村土地流转服务室提出贷款申请。 3.银行进村入户进行资信调查，填写贷款受理单。 4.担保公司根据银行提供的贷款户名单同镇土地流转服务站对农户土地经营权进行审核，并由村三职干部签字盖章确认; 5.贷款户及土地共有人携带身份证、户口簿、结婚证、粮补存折到镇土地流转服务站与担保公司签订土地流转合同。 6.担保公司入村将贷款户抵押的土地进行为期7天的公示，同时在阳光村务工程网上进行公示; 7.担保公司为银行出具担保函及与农户签订的土地流转合同复印件; 8.银行同农户签订借款合同，同时向农户发放贷款。 三、用土地承包经营权抵押贷款，应注意什么 1.设定抵押要合法 在抵押贷款时，需要注意的是，经发包方同意，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才可以设立抵押，通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。 2.抵押条件要具备 土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。 3.价值认定要合理 土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告（意见书）进行确认，或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。 结语 农村土地承包经营权证可以贷款，但需要满足一定条件。只有符合特定条件的土地才可以抵押，如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。此外，必须通过招标、拍卖、公开协商等方式承包土地，并已依法登记取得土地承包经营权证或林权证。同时，抵押需经发包方同意。超出这些范围的抵押将是无效的，法院不会支持。土地承包经营权抵押贷款的流程包括农户提出土地流转意向、贷款申请、资信调查、审核、签订合同等。在使用土地承包经营权抵押贷款时，需要注意设定抵押的合法性、符合抵押条件以及合理的价值认定。 法律依据 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第七条 农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第十一条 农村土地承包经营应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。 国家鼓励增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。 |
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