| 问题 | 房屋租赁合同没有进行公证有效吗 |
| 释义 | 有效。法律没有强制要求签订房屋租赁合同必须要公证，只要是双方当事人的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的房屋租赁合同，就是合法有效的。 一、公司公司名称变更可否影响合同效力 公司名称变更后，不会影响之前签订的合同的效力。只要是经过双方当事人意思表示达成一致的，且各方当事人具有相应的行为能力，并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的合同，就是具有法律效力的合同，受到法律的保护。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、公司可以和个人签合同吗 一般情况下，协议书只要是在双方协商一致，是基于双方自由真实的意思，并且没有违反法律强制性的规定与社会的公共秩序，那么该协议就是合法有效的。公司可以和个人签劳务合同，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。以个人与公司签订劳动合同为例，基于是劳动者与用人单位的特殊关系，即使双方协商一致达成的协议也不一定是有效的，例如约定竞业限制条款，但不在竞业限制期限内不支付补偿，这种条款就是无效的，这是基于对劳动者权益的保护。因此，个人与公司签订合同是否有效需要根据看具体情况而定。 三、什么是合同的生效要件 合同的生效要件包括： 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。 2、合同当事人意思表示真实。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一； 一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。 3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益。 4、合同的内容必须确定或可能。如果合同内容属于事实不能、自始不能、客观不能、永久不能及全部不能中的任何一种情形，则合同无效。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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