| 问题 | 对于房屋进行拆迁是否合理？ |
| 释义 | 一、对于房屋进行拆迁是否合理? 对于房屋进行拆迁是否合理，应当是根据拆迁的行为方式来进行确定。无论是征地还是拆迁，在基本要求上，确保被征收人生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。 《土地管理法》第四十七条规定： 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。 由此可见，国家在立法精神层面充分考虑百姓的利益，不得降低其生活水平。 先补偿后拆迁是指政府为公共利益进行的拆迁，必须通过正常的程序，即在取得被拆迁人的同意、给予充分补偿的基础上，能进行房屋的拆迁。而商业性开发，也必须由开发商与屋主先进行谈判，在达成协议后才能进行拆迁。 二、拆迁补偿的规定是什么? 城市的房子，有两种补偿方式： 房屋置换，相同地段最低拆多少补多少; 货币补偿，最低是周边房地产市场价。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 在我们的现实生活当中，目前对房屋进行拆迁，那么基于社会公共利益的需要，对于被拆迁人来说应当积极的配合，当然的拆迁的人也需要对于被拆迁人进行一定的补偿，根据我们国家相关法律当中的规定补偿的标准应当是根据建筑的面积和房屋的市场评估的价格综合确定。 |
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