| 问题 | 拆迁房屋补偿标准及营业执照相关问题 |
| 释义 | 拆迁补偿标准与营业执照时间有关，包括房屋补偿、营业损失补偿等。停产停业损失补偿根据地方调控。征收个人住宅需优先给予住房保障。有营业执照不代表可以强拆，与违法建筑有关。依法强拆前会通知当事人自行拆除，尽量避免强制手段。 法律分析 一、拆迁房屋补偿标准有营业执照补偿多少钱 在有营业执照满一年的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。其中营业损失补偿最为客观。在企业拆迁中，特别是针对真正的实体经营者，一次性停产停业损失。 一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中，根据综合因素各地调控。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。的补偿第四百二十八条 生效日期及废止条款; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、有营业执照是否可以强拆 1、有营业执照和强拆是两码事。能否强拆，与有没有营业执照关系不大。 2、如果有营业执照，但营业执照所在的建筑物是应当依法拆除的违法建筑，那么肯定可以依法强拆的。不能因为该建筑物有营业执照就不能强拆。当然，在依法强拆之前，有关部门会告知当事人，限期让当事人自行拆除，尽量避免强制手段。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在商业用房拆迁中，营业损失补偿是一项重要的补偿项目。同时，有营业执照并不意味着建筑物可以免于强拆。如果营业执照所在建筑物是违法建筑，依法强拆是可以进行的。当然，在强拆之前，相关部门通常会要求当事人自行拆除，以避免使用强制手段。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 |
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