| 问题 | 房屋过户所需的手续和费用是什么？ |
| 释义 | 房屋过户需缴纳登记费和工本费，过户流程包括申请、提交材料、审核和核发不动产权属证书。根据《不动产登记暂行条例》，当事人或代理人应向登记机构申请登记，登记机构应在30个工作日内办结手续，完成登记后发放证书。 法律分析 房子过户需要登记费和工本费，具体的过户流程如下： 1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请； 2、按照要求，提供申请书、身份证明等需要的材料； 3、受理后，审核提交的材料； 4、审核通过，核发不动产权属证书。 《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 拓展延伸 房屋过户的流程和费用是怎样的？ 房屋过户的流程和费用是房屋所有权转移的重要环节。首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，并办理房屋产权证书过户手续。接着，买方需要准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明等，并缴纳过户税费。同时，还需办理不动产权属证书、不动产登记证明等手续。费用方面，房屋过户涉及到的费用主要包括过户税、公证费、产权登记费等。具体费用根据房屋交易价格和地区而有所不同。在整个过户过程中，买卖双方需要与房屋中介、律师等专业人士合作，确保手续的顺利进行。 结语 房屋过户是一项涉及费用和流程的重要事项。根据《不动产登记暂行条例》，当事人或代理人需向不动产登记机构提出申请，并提供相关材料。不动产登记机构将审核材料并办理登记手续，最终核发不动产权属证书。过户流程需在30个工作日内完成，费用包括过户税、公证费和产权登记费等。在此过程中，与房屋中介、律师等专业人士的合作至关重要，以确保顺利办理手续。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十五条第一款 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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