| 问题 | 收取中间人好处费是否违规？ |
| 释义 | 中间人拿好处费的合法性取决于具体情况。若是正常居间服务，收取服务费是合法的行为。根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立时，应按约定支付报酬。若没有约定或约定不明确，根据中介人的劳务合理确定报酬。若中介人提供媒介服务促成合同成立，则合同当事人平均负担中介人的报酬。而根据第九百六十四条，若中介人未促成合同成立，则不能请求支付报酬，但可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 法律分析 中间人拿好处费是不是违法要依据具体的情况而定，如果是正常居间服务的，收取服务费是合法的行为。 《民法典》 第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 拓展延伸 中间人好处费的法律合规性及监管要求 中间人好处费的法律合规性及监管要求是一个重要的问题。在许多行业中，中间人往往会收取好处费用，以提供相关服务或促成交易。然而，这种做法是否合法合规是需要仔细考虑的。根据不同的法律体系和监管机构的规定，中间人收取好处费可能受到一定的限制和要求。一些国家或地区可能要求中间人必须向客户透明披露好处费用，并确保费用的合理性和合法性。此外，监管机构也可能对中间人的好处费进行监管和审查，以防止不当行为和违规操作。因此，企业和中间人应当了解并遵守相应的法律法规，确保中间人好处费的合规性，以避免可能的法律风险和处罚。 结语 中间人收取好处费的合法性是依据具体情况而定的。根据《民法典》相关规定，如果中介人促成合同成立且有约定报酬，收取服务费是合法的行为。然而，对于未促成合同成立的情况，中介人不能要求支付报酬，但可以请求支付从事中介活动支出的必要费用。在实践中，中间人好处费的法律合规性及监管要求是一个重要问题，需要遵守相关法律法规并确保透明披露费用，以避免潜在的法律风险和处罚。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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