| 问题 | 购房者和消费者还款人都有还款义务吗 |
| 释义 | 共同购房人属于共同还款人的有还款义务，不属于共同还款人的无还款义务。购房人为多人的情况下，在同一借款合同中列多个借款人难以操作，银行往往要求最具有还款能力的购房人承贷，其他财产共有人出具以所购房屋作抵押的承诺书。购房合同署双方名字的需要共同偿还贷款，署一方名字的需要个人单独还款。 一、生源地助学贷款共同借款人需要条件 1、共同借款人原则上应为借款学生父母。如借款学生父母由于残疾、患病等特殊情况丧失劳动能力或民事行为能力的，可由借款学生其他直系亲属作为共同借款人；如借款学生为孤儿，共同借款人则为其他法定监护人、或自愿与借款学生共同承担还款责任的具备完全民事行为能力的自然人。2、共同借款人户籍与学生本人入学前户籍均在本县(市、区)。如共同借款人不是借款学生父母时，年龄原则上在25～60周岁之间；已获得开发银行贷款的借款学生原则上不能作为其他借款学生的共同借款人。二、另外，还有一种特殊情况就是学生是孤儿或者没有法定监护人。在这样的情况下，同学可以请其他近亲来作为共同借款人。近亲作生源地助学贷款共同借款人要符合下列条件：1、年龄必须在20-60周岁之间，办理过程中共同借款人年龄超过60周岁，需要更换他人；2、获得生源地助学贷款的人原则上不可以作为他人的共同借款人；3、共同借款人要尽量具备一定的还款能力。 二、离婚后房贷该怎么处理 分两种情况：1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还；2、如果双方离婚，离婚协议约定由一方偿还，另一方无需偿还，则根据协议归还协议。 三、结婚后买房子贷款一定要夫妻双方一起吗 婚后买房贷款一定需要夫妻双方到场。毕竟银行考量的不再是借款人个人的还款能力，而是借款人家庭的还款能力。在夫妻婚姻存续期间购买的房子属于夫妻共有财产(夫妻双方都没有明确约定的话，即便房产证上只写着一人的名字，也会被认定为夫妻共同财产)，自然得夫妻双方都到场签字才行。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 |
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