| 问题 | 法院拍卖未取得房产证的房子要如何处理 |
| 释义 | 法律分析：没有房产证，法院也可以拍卖。拍卖前，法院应当告知竞买人该房屋没有房产证的事实及其法律风险。如果竞买人愿意参加拍卖。拍卖成功后，法院将房子原样交付给了买方。房屋产权证由买方负责办理，无法办理的，由买方承担相关责任。法院不能以拍卖方式完成交易的，可以根据执行人的申请，用该房屋抵偿债务。 法律依据：《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》 第二条 （一）执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出通知书； （二）暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出通知书，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照通知书予以登记； （三）不具备初始登记条件的，原则上进行现状处置。 |
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