| 问题 | 交房时是否提供购房发票？ |
| 释义 | 发票是法律强制规定的，是经营活动的证明和税务稽查依据，与个人权益和国家税收息息相关。购房时，开发商应及时提供发票，但实际上通常只提供收据，正式发票在交房时才出具。原因是房屋面积误差导致实际销售价格需要测量后确定，出现多退少补的情况时才会提供正式发票。 法律分析 当然需要，这个是法律强制规定的。 （1）发票是记录经营活动的一种书面的证明，是财务会计核算的原始凭证，同时也是税务稽查的重要依据，不仅与每个人的合法权益有关，也与国家税收息息相关。《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国发票管理办法》规定，销售商品、提供服务或者从事其它经营行为，从经营活动中收取款项，收款的时候必须开具发票。 （2）按照相关法规，在购房时，购房者不管是采取一次性付款还是按揭付款，开发商应及时出具发票。但是在实际生活当中，购房者往往会发现，在交房款时开发商只会出具收据，而正式的发票是在交房时才出具。 （3）这其中的原因主要是商品房买卖合同中的约定面积不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差。只有到交房时房屋测绘部门会对房屋面积进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，该房屋的实际销售价格才会准确无误，有时会出现多退少补的现象，这时开发商才会出具正式的购房发票。 拓展延伸 购房发票的重要性及相关注意事项 购房发票对于购房者来说具有重要的意义。首先，购房发票是购房者合法拥有房产的重要凭证，能够证明房屋的合法所有权。其次，购房发票是购房者享受税收优惠政策的必备条件，可以用于申报个人所得税等。此外，购房发票还能作为购房者在办理贷款、办理房屋过户等手续时的必备材料。因此，在购房过程中，购房者务必确保房屋开发商或卖方提供购房发票，并仔细核对发票的真实性和完整性。购房者还应妥善保管购房发票，避免遗失或损坏。总之，购房发票的重要性不可忽视，购房者应当充分了解相关注意事项，以确保自身权益和合法权益的维护。 结语 购房发票对购房者意义重大，是合法拥有房产的凭证，也是享受税收优惠政策的必备条件。此外，购房发票还在贷款、过户等手续中起到重要作用。购房者应确保开发商提供发票，并核对真实性和完整性，妥善保管以免遗失或损坏。购房发票的重要性不可忽视，购房者应了解相关注意事项，维护自身权益和合法权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 |
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