| 问题 | 了解房屋抵押贷款的手续费项目。 |
| 释义 | 房屋抵押贷款涉及的主要手续费包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。一些省市已取消房产抵押手续费等经营服务性收费。屋抵押贷款的手续费因地区和贷款类型而异。取消部分费用可减轻负担，对购房态度有一定影响。 法律分析 房屋抵押贷款有手续费吗?手续费多少?不管有钱没钱，买房是个最热的话题，除此之外，贷款也是让人惆怅的事情，而且让很多人容易忽略的事情不只是房贷的问题，还有各种复杂的手续费用。因此房屋抵押贷款有手续费吗?手续费多少? 不过国家对楼市相关的政策一直在改变，有些省市也已取消了房产抵押手续费、房产档案保管费、房屋产权确认费这3项经营服务性收费。希望这也是一个好消息，为老百姓减清一些负担的好消息。那么一起来看屋抵押贷款有手续费吗?手续费多少相关问题。 办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。 评估费： 一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。 律师费： 除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。 保险费： 在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。 抵押登记费： 需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。 公证费： 用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。 屋抵押贷款有手续费吗?手续费多少?对于一些费用的取消我们期待更多的城市开始实施吧，尤其是在各种限购、限贷政策出台调控房地产市场的背景下。如今这则利好消息注入楼市，虽然整体上不能造成较大的影响，但也是能改变一些人的购房态度。 结语 房屋抵押贷款涉及到的手续费主要包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费等。不过，一些省市已取消了房产抵押手续费、房产档案保管费、房屋产权确认费等经营服务性收费。这对于减轻老百姓的负担是一个好消息。希望更多城市能够实施这样的政策，特别是在房地产市场调控的背景下。这则利好消息或许不能对整体市场产生较大影响，但可以改变一些人的购房态度。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 |
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