| 问题 | 离婚纠纷中房贷未清偿完怎么处理 |
| 释义 | 离婚时房贷未清，可由双方协商或法院判决房产归一人所有，贷款为一方个人债务。获得房产一方需补偿对方，可通过评估确定房产价值后，以总价减去尚未偿还的贷款作为分割价值，支付对方一半。未还贷款本息为夫妻共同债务，应在房产分割中扣除，剩余价值进行分割。 法律分析 离婚时房贷未清偿完，双方可以协商约定或由法院判决，房产归一人所有，尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务。离婚时应以房产实际价值为基础分割财产。通过双方协商或委托评估确定房产价值后，应以总价减去尚未偿还的贷款本金作为可以分割的价值，由获得房产一方支付另一方该价值的一半作为分割款。剩余的房贷利息对应剩余房贷本金，是使用银行资金的成本，取决于使用银行资金时间的长短，可以提前清偿或按原有方式继续偿还，具有不确定性，不应在房产价值中去除。离婚时尚未偿还的房产贷款本息为夫妻共同债务。在房产进行分割的情况下，应当对债务分担作出实体处理，将未还的贷款本金在房产价值中扣除，剩余价值进行分割，以实质解决纠纷。双方还可以通过给对方一定的补偿来实现平等分配的目的。 法律依据 《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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