| 问题 | 住房公积金国家补贴吗 |
| 释义 | 住房补贴要缴纳个人所得税，按照规定比例提取的公积金、医保、养老金不计入个人工资，免征个税；超过规定比例的部分需计入个人工资，缴纳个税；外籍个人以实报实销形式取得的住房补贴暂免个税。《个人所得税法》规定，居民个人需在中国境内居住累计满183天缴纳个税，纳税年度为公历一月一日至十二月三十一日。 法律分析 住房补贴要缴纳个人所得税。企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免予征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金，应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。个人领取原提存的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金时，免予征收个人所得税。企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费，应全额计入领取人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。但对外籍个人以实报实销形式取得的住房补贴，仍按照《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（财税字［1994］020号）的规定，暂免征收个人所得税。 法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。 结语 住房补贴要缴纳个人所得税，但符合国家或地方政府规定比例的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金不计入个人当期工资，免征个人所得税。超过规定比例的部分应计入个人当期工资，计征个人所得税。领取住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金时不征个人所得税。企业以现金形式发放的住房补贴、医疗补助费应计入当期工资，计征个人所得税。外籍个人以实报实销形式获得的住房补贴暂免征收个人所得税。根据《个人所得税法》第一条，居民个人需在中国境内缴纳个人所得税。非居民个人需根据法律规定在中国境内取得的所得缴纳个人所得税。纳税年度为公历一月一日至十二月三十一日。 法律依据 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十五条 本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。 本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。 本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。 本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。 |
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