| 问题 | 婚前房屋的遗产如何分割? |
| 释义 | 婚前房屋作为遗产时的分割：婚后夫妻一方死亡的，如果房子是共同财产需进行分割。死亡的一方财产继承顺序如下：如果写有遗嘱并且遗嘱有效的情况下，按照遗嘱上载明的内容继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承由其配偶、子女、父母共同继承。 一、户主死亡名下房产如何继承 户主死亡名下房产的继承方法具体如下： 1、如果房产属于夫妻共同财产，应先按照夫妻财产分割，分割后的那部分可以进行继承，第一继承人应按照子女，父母顺序进行继承； 2、如果无第一继承者，应该由第二继承顺序继承，第二继承者有兄弟姐妹，祖父母，外祖父母； 3、在符合我国法律的情况下，如若房主留下遗嘱，也可以按照相关遗嘱对房屋财产进行合理分配。 一、继承遗产的流程具体如下： 1、被继承人与有关集体组织或者法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将其财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人按照双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除法定继承人的继承权； 2、被继承人生前依法立遗嘱，指定其财产由继承人中的一人或者几人继承，或者将其财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定继承人或者受赠人按照遗嘱接受遗产，即遗嘱排除遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权； 3、被继承人生前未订立遗嘱或者遗赠扶养协议处分其财产的，其遗产由其法定继承人依法继承。 二、继承遗产需要的材料具体如下： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、被继承人所立遗嘱； 5、继承人的身份证件； 6、其他公证处要求提供的文件。 综上所述，户主死亡名下房产的继承方法有如果房产属于夫妻共同财产，应先按照夫妻财产分割，分割后的那部分可以进行继承，第一继承人应按照子女，父母顺序进行继承；如果无第一继承者，应该由第二继承顺序继承，第二继承者有兄弟姐妹，祖父母，外祖父母；在符合我国法律的情况下，如若房主留下遗嘱，也可以按照相关遗嘱对房屋财产进行合理分配。 二、老公去世后房产怎么分 丈夫去世后房产如果属于夫妻共同财产首先要分割出属于妻子的部分，剩余的部分作为丈夫的遗产按照丈夫的遗嘱分割，没有遗嘱的则按照法定继承顺序分割。如果不属于夫妻共同财产，则整个房子按照丈夫的遗嘱分割，没有遗嘱按照法定继承顺序分割。 三、再婚夫妻一方死亡财产如何分割 再婚夫妻一方死亡财产分割，视以下情况而定： 1、若有遗嘱或遗赠协议的，按照规定分配； 2、没有遗嘱或遗赠协议的，按照法定继承分配。 遗产第一继承顺序是，配偶、子女、父母。第二顺序是，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 |
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