| 释义 |
房产证土地证换成不动产证需10元工本费，少一证需重新办理，登记费80元。办理机构由不动产所在地县级人民政府确定，直辖市可统一办理各区的登记，跨行政区域由不动产登记机构分别办理。
法律分析
律师解析：
把房产证土地证换成不动产证需要工本费10元，如果房产证土地证两证少一证需要重新办理，登记费是80元。由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
拓展延伸
处理遗产中房产抵押问题的注意事项
处理遗产中房产抵押问题的注意事项包括以下几点：首先，及时了解房产抵押人的遗嘱或遗产分配计划，确保遗产分配符合法律规定。其次，与抵押人的债权人进行沟通，了解抵押债务的具体情况，并就债务做出合理安排。同时，与其他继承人协商，确定对房产抵押的处理方式，如是否继续履行抵押合同或进行抵押物的变更。此外，需与相关机构，如银行或不动产登记机构，办理相关手续，确保抵押权的合法转移或解除。最后，建议寻求专业的法律咨询，以确保遗产处理过程合法、合规。处理遗产中房产抵押问题需要综合考虑法律规定、债权人权益以及继承人利益，确保公平、合理的解决方案。
结语
在处理房产抵押问题时，我们需要了解相关法律规定，并与债权人、继承人进行沟通和协商，确保遗产分配合法合规。同时，与相关机构办理手续，确保抵押权的合法转移或解除。建议寻求专业法律咨询，以确保公平、合理的解决方案。处理遗产中的房产抵押问题需要综合考虑各方利益，确保遗产处理过程合法、合规。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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