| 问题 | 拆迁补偿协议与安置房户型不符如何处理？ |
| 释义 | 拆迁补偿协议与安置房户型不一致时，可以通过诉讼主张拆迁方按照协议进行补偿，并承担违约责任。安置房具有现房、地理位置优越、小区配套完善、政府统建质量稳定等优势，且价格普遍低于市价。了解相关法律知识对于拆迁人员来说非常重要。 法律分析 一、关于安置房户型与拆迁补偿协议不一致怎么办 其实拆迁安置协议签订后对双方都是有约束力的，适用《民法典》，如果拆迁方的安置房与协议中约定的不一致是可以通过诉讼的方式进行主张的。可以要求拆迁方按照拆迁安置协议进行补偿，并且承担违约责任。 二、安置房 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 三、主要优势 1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善; 2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑 3、政府统建的房屋质量较为稳定; 4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快 更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。 当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。 国家为了共同的发展，会根据发展的需求在规定的地区进行房屋的拆迁，这样做的目的在于更好的建设美好的社会。但是对于房屋拆迁的人员来说，安置房的就成为人们关注的热点。要明白的是安置房是为了保障被拆迁人员的基本生活，对此熟悉相关法律知识是非常重要的。 结语 拆迁安置协议对双方具有约束力，如安置房与协议不一致，可通过诉讼主张要求按协议补偿并承担违约责任。安置房是政府为被拆迁户提供的房屋，具有现房、地理位置优越、户型适中、质量稳定等优势。此外，安置房的价格通常较市价低，且有出售需求。了解相关法律知识对于拆迁人员非常重要。国家拆迁是为了共同发展，建设美好社会。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。 居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。