问题 | 交通银行外汇商品房抵押贷款合同 |
释义 | (暂行)贷款人(抵押权人):分行法定地址: 电话法定代表: 电话借款人(抵押人)电话住址:本人有效身份证编号:借款人为购买(以下称“房产商”)的(以下称“房产”),向贷款人申请贷款,根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国经济》以及交通银行有关业务办法的规定,经双方协商同意,订立以下条款,共同遵守。第一条 贷款币种、金额和期限1.1 贷款币种:1.2 贷款最高额为元(大写元)整。1.3 贷款期限:贷款期限为年。自一九年月日至一九年月日止。分期等额归还。第二条 利率和利息的计算2.1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点(libor+ %)。每期计息日的的libor为贷款利率的libor,但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用个月浮动。2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收,以360天为一年。2.3 结息方式:第三条 贷款条件3.1 借款人必须向贷款人提供下列资料:a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;c.房产商出具的购房预付款的凭证。3.2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户,今后有关购房费用,均通过该帐户结算。第四条 提款借款人不可撤销地授权贷款人,根据“预购房合同”规定,当贷款人收到房产商付款通知书后,主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户,并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条 还款5.1 借款人应遵照本合同1.3条款规定,按时偿还。5.2 每次还款日前十五天之内,借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日,主动在购房专户中扣除其款项,无须事先通知借款人。第六条 提前还款6.1 借款人如果提前偿还部分或全部贷款,必须在三十天前书面通知贷款人。6.2 提前还款只限于还款期序的倒序进行,而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 |
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