释义 |
小产权房转让协议依法成立即有效。对于农村集体经济组织成员之间在本乡范围内发生的买卖,应认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准的,应作无效处理。 法律分析 民法典规定,小产权房转让协议在符合法律规定的情况下立即生效。针对农村集体经济组织成员之间发生的买卖行为,在本乡范围内应被视为有效;如果将房屋出售给本乡以外的人员,并未经过相关组织和部门的批准,应予以无效处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
该内容由 刘莹莹律师
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