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问题 拖欠房租能打官司吗
释义
    拖欠房租打官司不麻烦,只要搜集好证据,可以直接向人民法院提起诉讼。一般情况下,双方当事人签订租房合同之后,应当按照合同约定全面履行自己的义务,否则应当承担相应的违约责任。
    一、违反合同附随义务的可以要求解除合同吗
    违反合同附随义务一般不可以要求解除合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务,遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人不履行义务或履行义务不符合约定的,可以请求对方承担违约责任。
    二、合同未到期房东不出租了如何补偿
    合同未到期房东不出租了属于违约,需要承担违约责任。房东提前解除合同,租客没做好准备的情况下,由此给租客造成的损失,房东也要承担赔偿责任。对合同违约金,可以按照当初签订租房合同时的约定,违约金由双方协商确定,虽没有数额的限制,但要以双方可预测的,因一方违约可能带来的损失为限。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    三、说没有合同书要账不给的话该怎么办
    有合同要账对方当事人不积极履行交付义务的,经协商和催告后仍然不履行义务的。当事人可以准备好合同以及相关证据材料,向人民法院起诉,要求对方当事人履行合同义务,并且承担相应违约责任。根据《民法典》第五百零九条的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
    第七百二十二条
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    
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更新时间:2025/3/31 16:49:54