| 问题 | 集体土地私自买卖是否是违法的 |
| 释义 | 私自买卖集体土地违法，根据《土地管理法》个人不得私下买卖土地。农村组织内部成员可相互转让宅基地，但不能向非农村组织成员转让。集体土地必须经过规划审批和征收后才能流转用于非农建设，违法者将受处罚。 法律分析 1.私自买卖集体土地的行为是违法的。根据我国《土地管理法》第六十三条规定，个人不得私下买卖土地，农村土地归农村集体所有。国家保护合法的土地流转行为，如属承包土地的，农民有权转包、互换、转让等流转；宅基地在农村组织内部成员之间可以转让，但不能向非农村组织成员转让。 2.农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。 3.集体土地上市交易之前，必须经过国家有关机关规划审批，先行征收再进行流转，以作非农建设。擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农建设，是违法行为，由县人民政府处罚。 拓展延伸 集体土地私自买卖的法律责任及处罚措施 集体土地私自买卖行为违反了我国土地管理法律法规的规定，涉及到的法律责任及处罚措施是严肃的。根据相关法律规定，对于集体土地私自买卖的行为，责任主体将面临法律追责。一般情况下，相关责任主体包括参与私自买卖的个人、组织或者企事业单位。根据具体情况和涉及的法律条款，可能会面临行政处罚、民事赔偿、刑事责任等不同形式的法律制裁。行政处罚可能包括罚款、责令停止违法行为、行政拘留等；民事赔偿方面，可能需要承担违约责任、损害赔偿责任等；刑事责任方面，可能涉及到刑事处罚，如拘役、有期徒刑等。总之，集体土地私自买卖行为是违法的，相关责任主体将承担相应的法律责任和处罚措施。 结语 私自买卖集体土地是违法行为，根据我国《土地管理法》规定，个人不得私下买卖土地，农村土地归农村集体所有。合法的土地流转行为需经国家机关审批，擅自将农民集体所有土地用于非农建设将受到处罚。责任主体可能面临行政处罚、民事赔偿和刑事责任等法律制裁。集体土地私自买卖行为是严肃违法行为，将承担相应法律责任和处罚措施。 法律依据 中华人民共和国宪法（2018修正）：第一章 总纲 第十条 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。 举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。 乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第七十条 没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。 |
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