| 释义 |
民法典规定，房屋买卖合同解除后，合同就会终止，合同终止后不需要再继续履行。
一、二手房签了合同买方不想买了要赔违约金吗
需要。按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，签订买卖合同后，买方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，卖方可以按照合同约定或法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求买方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权，要求买方支付违约金，并要求买方继续履行该合同。
二、劳动合同法解除与终止的区别
劳动合同法解除和终止的区别有：
1、劳动合同解除与终止是否由当事人作出意思表示不同。
2、劳动合同解除与劳动合同终止情形不同。
3、劳动合同解除与劳动合同终止是否需要履行法定程序不同。
4、劳动合同解除与劳动合同终止经济补偿金的计算起点不同。
三、解除房屋买卖合同有哪些后果:
解除房屋买卖合同的后果为：如果因一方违约而解除的，则违约方应承担违约责任，赔偿造成的损失。如果双方协商解决合同，则未履行的合同义务不再履行。
根据2021年生效的《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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