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问题 如何才能解除合同?
释义
    一、双方当事人协商一致。
    二、具备法定解除合同的条件。
    一、法律上房屋买卖协议书怎么作废
    合同作废也就是合同解除,可采取下列方式解除:
    1、约定解除。即当事人以合同的形式,约定一方或双方在某种条件下享有解除合同的权利。
    2、法定解除。即当事人依法律的规定通过行使解除权解除合同的行为。
    3、协议解除。即当事人通过协商一致而解除合同的行为,实际上是以一个新合同解除旧合同。
    二、买房多久可以退定金
    依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时,有权解除合同的人可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    三、附条件合同生效前可以解除吗
    附条件合同生效前,经双方协商一致或者出现当事人约定的解除情形,可以解除。
    根据《民法典》第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
    第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
    第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
    
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更新时间:2025/3/4 21:57:33