| 问题 | 买二手房可以委托他人代为收款吗？ |
| 释义 | 进行二手房买卖的时候，出卖人是可以委托他人代为收款的，而委托他人代为收款时，委托人要出具委托书。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 一、怎么委托他人追讨债务 委托他人代为催收欠款应当签订委托协议： 在签订委托协议时，应当明确以下几点： 1、委托人及受托人的姓名、身份证号码。这样便于在催收欠款时债务人对主体的确认； 2、授权范围。很多当事人比较喜欢全权委托，但需明确的是，该全权委托在法律上视为一般委托，若委托人需要受托人代为处理所有的事项，应当说明为特别代理，并且列举清楚需要代理的事项； 3、催收金额。在委托书中应当写明收取的金额、利息； 4、支付费用的方式。通常约定在收到货款后一定时间内支付给受托人一定的费用。 二、民法典中父母代签卖房合同有效吗 视情况而定。购房合同可以委托他人代签，但需要提供经过公证处公证的授权委托书，这样代签的卖房合同是有效的。如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。《民法典》第九百二十二条，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 三、房东不在本地，签合同可以吗 可以采取发传真或者邮件的方式签订租赁合同；房东也可以委托他人和承租者签合同。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 |
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