| 问题 | 二手房买卖可以委托他人代收款吗 |
| 释义 | 根据我国民法典规定，二手房买卖中，出卖人可委托他人代为收款，需提供委托书。为增加信任，可将房产中介作为第三方，负责起草合同和办理过户手续等相关事务。由于您自己找到买方，中介不会收取中介佣金，只会收取买卖双方的代办费，约为二三千元，这种情况被称为代办单。 法律分析 依据我国民法典的规定，进行二手房买卖的时候，出卖人是可以委托他人代为收款的，而委托他人代为收款时，委托人要出具委托书。如果双方觉的不放心可以让房产中介当第三方让他们拟定合同办理过户手续等相关房产手续。因为你的买方是你自己找的，所以中介不会收你中介佣金，只会收买卖双方的代办费，就二三千左右，这样的单子俗称代办单。 拓展延伸 在二手房交易中，有几种常见的款项代收方式可供选择。首先，买卖双方可以选择通过律师事务所代收款项，以确保交易的安全和合法性。其次，可以委托第三方中介机构或房产经纪人代为收取款项，并确保其具备相关资质和信誉度。此外，还可以选择通过银行代收款项，以确保交易资金的安全和透明度。另外，如果买卖双方有信任的关系，也可以直接委托亲友代为收款。无论选择哪种方式，都应当确保代收款人的合法性和可靠性，并留下相关的书面证据和交易记录，以维护双方的权益和交易的合法性。 结语 根据我国民法典规定，二手房买卖可委托他人代为收款，需出具委托书。双方可选择房产中介作为第三方，拟定合同并办理相关手续，中介收取代办费约二三千元。常见代收款方式有律师事务所、中介机构、银行或信任的亲友。无论选择何种方式，需确保代收人的合法性和可靠性，并留下书面证据和交易记录以维护双方权益和交易合法性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同定义，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。以及《中华人民共和国民法典》第九百二十条委托权限，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 |
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