| 问题 | 物业费收支明细查询权属于业主吗？ |
| 释义 | 业主有权查看物业费收支明细，但不能个人审计。物业公司应公示费用使用情况，业主可通过业委会或业主大会行使权利质疑，并要求物业公司做说明。滥用查账权会干扰物业公司正常运作。 法律分析 业主有权查看物业费收支明细。 物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务企业的收支，但是业委会可以请有关部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰物业公司的正常运作。 物业公司每年应该公示物业费的收支使用情况。单个业主没法查物业费。物业也不会接待。业主对物业费使用情况质疑的，可以通过业委会或业主大会来行使权利。要求物业公司做说明。 拓展延伸 物业费收支明细查询的法律规定及业主权益保障 物业费收支明细查询的法律规定及业主权益保障是一个关乎业主权益的重要问题。根据相关法律规定，业主有权查询物业费的收支明细。这项权利旨在确保业主对物业费的使用情况有清晰的了解，并监督物业管理机构的财务管理。物业管理机构应提供详细的收支明细，包括费用的来源、用途、支出对象等信息。业主可以通过书面申请或在线平台查询相关信息。这一法律规定旨在保障业主的知情权和监督权，确保物业费的合理使用，维护业主的合法权益。业主应积极行使这一权利，如有任何问题或纠纷，可依法维护自身权益。 结语 业主有权查看物业费收支明细，这是保障业主权益的重要措施。根据相关法律规定，物业管理机构应提供详细的收支明细，确保业主对物业费的使用情况有清晰了解，并监督财务管理。业主可以通过书面申请或在线平台查询相关信息，以保障知情权和监督权。业主应积极行使这一权利，维护自身权益。同时，物业公司也应该每年公示物业费的收支使用情况，以提高透明度。请业主通过业委会或业主大会行使权利，要求物业公司做出说明，以确保物业公司正常运作。 法律依据 《物业管理条例》第四十七条，物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 |
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