| 问题 | 怎样应对物业公司起诉业主 |
| 释义 | 法律分析：一、怎样应对物业公司起诉业主 物业起诉业主了的在接到法院的传票时，必须积极应诉，不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席，这样法院在判决时会对你的不应诉做出败诉处理。应诉也是对法律的尊重。如果确实不行，可以委托律师处理。 二、一般离婚案的律师费用大概多少 一般离婚案件的律师费用，往往都需要当事人跟律师充分协商、洽谈的。 目前，各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元；经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。另外，根据案件争议标的额的不同，律师收费也有差异。 律师收费一般有两种：其一，以一个数额起价，再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。比如，某律师的收费标准是五千元起价，就是说不论案件争议金额再小，或没有争议共同财产，起价的收费额就是五千元；如果争议财产超过了五十万元，超出部分还要加收一定比例如1%或2%的费用。其二，风险代理：双方在协商一致的情况下，往往先由当事人支付一定金额的启动费用（如五千元左右），而后在执行回来的财产中提取一定比例（一般为10-20%）的报酬。 而实际收取的费用是多少，这还需要考虑到离婚案件的具体情况。 三、业主委员会几年换届 业主委员会作为业主自治机构的重要组成部分，在物业管理中起着举足轻重的作用。根据住建部印发的政策性文件，业委会的任期一般为五年以内，具体年限由业主大会在《议事规则》中约定，但可以连选连任。 《中华人民共和国民法典》第二百七十七条：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。 |
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