| 释义 |
公共维修基金是指享有建设用地使用权的业主们对于其建筑物的共有部分的公共设施，如电梯，过道，屋顶等部分的维修保养的所应当支付的合理费用，关于公共维修基金的计算方法，下面为大家进行讲解这方面的问题。
一、公共维修基金的计算方法
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
二、相关法律规定
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内。
依照法律规定对建设用地行使共有权是业主们的权力，按照缴纳的标准缴纳公共维修基金也是业主们应当尽到的义务和责任，也是为了大家有更加美好安全的生活环境。
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