| 问题 | 租赁合同期满后自动续签吗 |
| 释义 | 租赁合同到期续签需协商一致，如无异议则合同继续有效，期限变为不定期。根据《民法典》规定，承租人应返还租赁物，符合约定后使用。承租人继续使用且无异议，原合同有效，期限为不定期。承租人享有以同等条件优先承租权。 法律分析 租赁合同到期续签，不是自动的。续签需要当事人之间协商一致，重新订立租赁合同。但如果承租人继续使用房屋，而出租人未表示异议的，视为原租赁合同继续有效，只是租赁期限变为不定期。 根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 租赁合同到期后如何处理？ 租赁合同到期后的处理方式取决于双方在合同中约定的条款。一种常见的处理方式是自动续签，即合同到期后会自动延续一段时间。另一种方式是合同到期后需要双方协商决定是否继续续签，可以进行新的谈判以确定新的租赁条件。还有一种情况是合同到期后不再续签，租赁关系终止，双方按照合同约定进行结算和退还押金。无论采取哪种方式，建议双方提前沟通、协商并书面确认，以确保双方权益得到保护。请在合同到期前与对方联系，明确双方的意愿和处理方式。 结语 根据《民法典》第七百三十三条和第七百三十四条的规定，租赁合同到期后，续签需要双方协商一致并重新订立合同。如出租人未表示异议且承租人继续使用房屋，则原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。租赁期满后，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。建议双方在合同到期前及时沟通、协商，并书面确认续签意愿和处理方式，以保护双方权益。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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