| 问题 | 房屋漏水由谁来承担？ |
| 释义 | 房屋维修责任：开发商承担保修期内维修，保修期过后由业主共同承担费用。根据《民法典》第271条，业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理权利。 法律分析 如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。 《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 拓展延伸 房屋漏水责任纠纷的法律解析 房屋漏水责任纠纷的法律解析涉及房屋漏水问题中的责任归属和法律规定。根据相关法律法规，一般情况下，房屋漏水责任由房屋所有人承担。然而，具体责任的确定需要考虑多方因素，如房屋的使用状况、维护情况、租赁关系等。如果漏水是由于房屋结构或施工质量问题导致，责任可能会由建筑商或承包商承担。在租赁关系中，责任可能会由房东或房客承担，具体取决于租赁合同中的约定和法律规定。当发生房屋漏水纠纷时，当事人可以通过法律途径解决，例如协商、调解或诉讼等。在解决纠纷时，应当参考相关法律法规和相关判例，以确保权益得到保护。请注意，以上仅为一般性法律解析，具体情况需根据实际情况和当地法律咨询专业人士的建议进行处理。 结语 根据《民法典》第二百七十一条的规定，房屋漏水责任的归属涉及多方因素。一般情况下，房屋所有人应承担责任，但具体情况需要考虑房屋使用状况、维护情况、租赁关系等。若漏水是由于结构或施工质量问题导致，责任可能由建筑商或承包商承担。在租赁关系中，责任可能由房东或房客承担，具体取决于合同和法律规定。当发生漏水纠纷时，可通过协商、调解或诉讼等法律途径解决。请注意，以上为一般性解析，具体情况需咨询法律专业人士的建议以保护权益。 法律依据 《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 |
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